Негосударственная экспертиза проектной документации это важнейший этап перехода от планирования к непосредственному выполнению строительных работ. К экспертизе проектно-сметной документации прибегают в случаях, когда при оформлении документации допущены ошибки либо подозревается их наличие.
Вот примерный список ситуаций, когда следует провести подобное исследование:
• Есть подозрения в несоответствии проведенных работ предписаниям нормативных актов.
• Требуется установить, соответствуют ли стоимость и объем выполненных работ техническому заданию;
• В случае неправильного определения сроков строительства;
• В случаях, когда неправильно определены коэффициенты пересчета цен с учетом инфляции.
Проектно-сметная документация состоит из двух частей. Проектной и сметной документации.
I. Проектная документация представляет собой комплекс документов, содержащих подробную информацию о проекте и его целесообразности и реализуемости.
Проектная документация состоит из:
1. текстовой части (пояснительная записка);
2. расчётной части;
3. графической части (планы, чертежи, графики и т.д.).
II. Сметная документация – это часть общего комплекса проектной документации, определяющая сметную стоимость проектируемых зданий и сооружений.
Негосударственная экспертиза проектной документации - это особая процедура. Она заключается в двустороннем исследовании (для подрядчика и заказчика), направленном на выявление и устранение всех ошибок, которые могли возникнуть в процессе разработки. Кроме того экспертиза сметной документации необходима для установления достоверности стоимости работ, указанной в смете.