Экспертиза проектных смет должна быть основана на:
• соглашении с физическим или юридическим лицом,
• постановлении суда или другого органа исполнительной власти.
Перед заключением договора клиент может получить предварительную консультацию. На ней можно:
• получить информацию об основных характеристиках экспертизы;
• определить цели экспертизы;
• сформулировать вопросы, на которые эксперты должны ответить в ходе экспертизы;
• получить представление о возможных результатах экспертизы.
Основные разделы проектной документации на строительство зданий и сооружений выглядят примерно следующим образом:
1. «Пояснительная записка» (ПЗ);
2. «Архитектурные решения» (АР);
3. «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);
4. «Инженерные сети» (ИС);
5. «Проект организации строительства» (ПОС);
6. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС) и «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);
7. «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ).
Все эти разделы подлежать тщательному изучению. Но проводить подобные экспертизы может только юридическое лицо, получившее соответствующую аккредитацию. Правила аккредитации зависят от направления негосударственной экспертизы.
В 2017 году Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало постановление, в котором содержится перечень направлений деятельности экспертов, по которым можно получить право подготовки заключений экспертизы проектной документации.
В этом перечне представлены следующие направления деятельности:
1. Схемы планировочной организации земельных участков;
2. Объемно-планировочные и архитектурные решения;
3. Конструктивные решения;
4. Пожарная безопасность;
5. Организация строительства;
6. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения;
7. Системы газоснабжения;
8. Системы электроснабжения;
9. Ценообразование и сметное нормирование,
И другие. В настоящее время на территории России негосударственная экспертиза проектно-сметной документации регламентируется Градостроительным кодексом РФ.