От достоверности стоимости строительства зависит очень многое. Планирование, распределение инвестиций, а также эффективность их использования – все это опирается на данные сметной документации. Данные о стоимости строительства, полученные на этапе проектирования, иногда могут отличаться от окончательной стоимости строительных
Бывают ситуации, когда такое отличие может составлять более половины от первоначальной сметной стоимости. Это грозит тем, что в конце строительства могут закончиться все деньги, потому что никто даже не ожидал окончательных сумм.
Проверка достоверности сметной документации – это обязательная процедура для процесса строительства, поскольку позволяет не допустить лишних расходов и перерасчета средств.
В каких случаях Вам может понадобиться проверка достоверности сметной документации:
1. Необходимо проверить составление сметы (корректность применения расценок, коэффициентов, объектов-аналогов и т.д.);
2. Провести сверку объемов работ с уже выполненными или запланированными проектом;
3. Необходимо предусмотреть объем возможных неучтенных работ;
4. Проверить обоснованность использования строительных материалов, затрат на материалы, человеческие ресурсы, производительность;
5. Необходимо проверить обоснованность стоимости проектных работ.
Очень часто случается, что деловые отношения между контрагентами основаны на мошеннических схемах. Чтобы привлечь потребителя достаточно низкими ценами на ремонтные или строительные работы, подрядчик устанавливает цены на будущие строительные работы на достаточно низком уровне.
Расчет заключается в том, что можно легко отправить оценки на дополнительные работы, которые якобы не были предусмотрены изначально. Но подрядчик уже знал об этих работах, но не указал их в сметной документации. Поэтому после таких дополнительных работ общая стоимость строительства может увеличиться в несколько раз по сравнению с начальной суммой.
Обратите внимание, что после заключения соглашения о предоставлении определенных услуг, эксперты должны полностью просмотреть документацию по оценке на предмет мошенничества. А также проверить надежность представленной оценки. Затем клиент получает компетентный отчет с подробным анализов, после чего он может без проблем начать работу.